Exclusivité - Propriété Confidentielle Au Coeur Des 44 HECTARES

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et les plus confidentiels du Cap Ferret, cette propriété exclusive dévoile un art de vivre devenu presque introuvable. Nichée dans l'écrin préservé des célèbres 44 Hectares, à l'abri des regards et enveloppée par une végétation luxuriante, elle offre un environnement d'une rare quiétude où la nature règne en maître.

Ici, le temps semble suspendu. Le parfum des pins, les jeux de lumière filtrant à travers les feuillages, le chant des oiseaux et la proximité immédiate des plages composent un décor unique, emblématique de l'esprit ferret-capien. Une adresse précieuse, authentique et profondément inspirante, où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Bassin.

Édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m², véritable privilège foncier aujourd'hui au Cap Ferret, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une remarquable liberté d'usage. Famille nombreuse, maison de vacances, réception d'amis ou projet multigénérationnel : chacun y trouve naturellement sa place, dans une parfaite harmonie entre intimité et convivialité.

La maison principale, au charme discret et à l'esprit délicatement bohème, s'organise sur deux niveaux. Les espaces de vie, chaleureux et baignés de lumière, invitent à la détente dans une atmosphère douce et authentique. Une agréable véranda prolonge naturellement le séjour et devient un véritable salon de saison, ouvert sur le jardin et la pinède. La cuisine, indépendante, conserve toute la simplicité des maisons de famille où les souvenirs se construisent au fil des étés.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un espace bureau distribue une chambre, un dortoir dédié aux enfants, propice aux vacances en tribu, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fidèle à l'âme des maisons emblématiques du Cap Ferret.

À quelques pas, la maison d'invités bénéficie de sa propre terrasse ensoleillée, véritable invitation aux petits-déjeuners d'été et aux longues soirées entre amis. Entièrement indépendante, elle propose un agréable salon avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.

Enfin, lovée sous les pins, une charmante dépendance complète harmonieusement la propriété. Elle accueille une chambre supplémentaire avec sa pièce d'eau, offrant un refuge paisible pour des invités ou un espace indépendant parfaitement intégré à son environnement naturel.

À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Planté d'essences locales, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Piscine, terrasses supplémentaires, espaces de détente ou jardin méditerranéen : le potentiel est remarquable tout en respectant l'identité naturelle du site.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence de caractère, parfaitement adaptée aux attentes contemporaines, sans jamais trahir son authenticité. Une opportunité rare d'imaginer un lieu de vie à son image dans un secteur où les grandes parcelles deviennent exceptionnelles.

Cette propriété séduira les amoureux du Cap Ferret à la recherche d'un bien sincère, préservé, où l'on retrouve l'esprit des maisons familiales d'autrefois, tout en bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié.

- On aime particulièrement :
Un terrain d'environ 1 900 m², désormais exceptionnel au Cap Ferret.
L'adresse prestigieuse et confidentielle des 44 Hectares.
Les trois bâtiments indépendants offrant une grande modularité.
Le charme authentique et intemporel des lieux.
La végétation omniprésente et l'environnement préservé.
La proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des plus beaux paysages du Bassin.
Le potentiel de valorisation d'une propriété rare sur le marché.
Une adresse confidentielle où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent pour offrir un patrimoine immobilier d'exception.

Contact : Anne Valérie Colas - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.